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標題: 沒有房東會心疼你　資深租屋族5大忠告 [打印本頁]

作者: shuemen 時間: 2016-8-16 09:30 PM 標題: 沒有房東會心疼你　資深租屋族5大忠告

好房網News記者賈蓉／整理報導租屋族硬起來，自己的權益要自己爭取！一名資深租屋族分享自己的租屋經驗，提醒新手們「5大忠告」，千萬不要委屈自己、白白繳錢給房東，「沒有房東會心疼房客住不好」。別被房東牽著鼻子走！資深租屋族給新手的5大忠告。花錢租房子，不是花錢找罪受！一名擁有9年租屋經驗的網友葩葩喇在PTT分享自己的租屋經驗，建議租屋新手們，碰到這5種狀況的房子「寧願跳過，也不要租」，否則吃虧的絕對是自己。 1.屋況還沒整理好看房時，若發現屋內沒有書桌、椅子，乾脆當作沒有這些家具，因為簽約後，即使自己「三催四請」，房東也未必會理你。 2.遠離出入人口複雜處由於快炒店、廚房、KTV、八大行業的進出份子較為複雜，因此租屋族看房時，必須仔細觀察周邊的營業狀況，尤其女孩子租屋，更要格外的留心。 3.氣密窗不是萬能別以為「氣密窗」可以解決噪音污染，畢竟沒有人能夠一整天不開窗過生活，「大馬路旁邊就是吵」，租屋族千萬不要不相信前輩的經驗。 4.有疑問就拍照、傳LINE 在入住後，如果發現物件已有破損狀況，必須在第一時間拍照存證，最好能直接LINE給房東，以免退租時房東會藉此扣押金。 5.口說無憑「壓期限」不少租屋族都有物品損壞，致電房東卻被「已讀不回」的狀況，因此，租屋族最好強勢要求房東給一個期限，避免房東一拖再拖。對此，包租公律師蔡志雄也建議租屋新手，不要急著在第一時間就簽約，「碰到要求先付訂金才給看合約的房東，直接走就好了」，並提醒合約中的雙向保障十分重要，「租賃雙方第一次碰面，一切回歸合約最公平」。

作者: ekin0726 時間: 2016-8-17 03:35 AM

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作者: 0919569789 時間: 2016-8-18 12:29 PM

恩恩說得不錯一切回歸合約!一般房東合約上面有註明的他才會做.反之如果合約沒註明.那房東可能就不會理你

作者: 四季豆與蛤蠣 時間: 2016-8-19 11:08 PM

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作者: a58426 時間: 2016-8-25 12:24 AM

租之前好聲好氣噓寒問暖
租了之後愛理不理
這是正常的...
除非你租的價錢偏高
還有一點就是
押金只有1個月的幫你解決問題的效率
大部分都大於押金2個月

作者: jjlito 時間: 2016-9-4 04:23 PM

口說無憑「押金」不知道拿不拿的回來。

作者: jackal3838 時間: 2016-9-9 01:57 AM

我自己是房東

說真的我自己也很怕不好的房客

一點雞毛蒜皮的事情就一直摳房東

有些女生是這樣

所以我現在反而比較喜歡租給男生

比較不囉嗦....

作者: gn00359946 時間: 2016-9-10 11:34 AM

太好了，謝謝大大的分享！很不錯值得一看

作者: goodboyboy1 時間: 2016-9-14 10:40 AM

相對於大多數人以價格選好房子，我更寧願住貴一點的選到好房東啊!

作者: tw299916 時間: 2016-9-25 10:19 AM

真的，我之前租到一間外牆會漏水的
房管一直說會來修就一拖再拖
八個月只來修一次，沒有修好，颱風天還害我沒法睡覺
直到最後存證信函寄出，也告知有通聯錄音，才在兩個禮拜內搞定
存證信函我就寫得很硬，兩個禮拜限期改善，不改善房客自己處理
一切衍生的費用由房租扣除

你不說房東一定不會理你，還是要學會怎麼保障自己權利

作者: 竹月姬 時間: 2016-9-26 12:07 AM

哀....真的是有遇過才會注意....
以前真的運氣很好,遇到的都是好房東....
直到現在遇到一個奇怪的房東....
不但說話出爾反爾,想溝通還不聽人說話...每次都是自己說一說就自己掛電話....
租屋族在外真的要多注意...
我現在都覺得
房子很重要,房東更重要.....

作者: heller12 時間: 2016-9-27 10:08 AM

有好的房東也有壞的房東要租房子真的要仔細挑選差很多

作者: wayne512kimo 時間: 2016-9-30 09:19 PM

押金是重點，每次換房子最怕遇到押金拿不回來的。

作者: lyd720 時間: 2016-10-4 11:58 AM

很實用的建議，筆記
第一次租屋，運氣很好，房東很不錯 ^^

作者: evaeva99 時間: 2016-10-22 10:31 AM

先上網做功課，再尋找有經驗的人，一間一間看，了解合約

作者: ray0622 時間: 2016-12-11 04:44 PM

好房東難找~好房客也不好找
所以白紙黑字先寫清楚
不怕到時出問題

作者: 看到哩 時間: 2016-12-19 10:13 AM

除非你租的價錢偏高
還有一點就是
押金只有1個月的幫你解決問題的效率

作者: joesph_jan 時間: 2016-12-21 12:07 AM

提出來的這幾點真的是用心叮寧

作者: 金家小亞亞 時間: 2017-1-5 01:02 AM

a58426 發表於 2016-8-25 12:24 AM
租之前好聲好氣噓寒問暖
租了之後愛理不理
這是正常的...

對啊真的
東西有問題冰箱會漏水冬天沒熱水
三催四請才來
來了又隨便弄弄就想交差
問題根本還在啊~~~~~~~
最扯說要給我個盤子放在冰箱下接水.....................
啊請問如果我不能在時限內趕回家是不是準備看到淹水的畫面

作者: btcat1 時間: 2017-1-30 09:41 PM

以前租房子總遇到推三阻四, 不還押金的房東, 年輕時不懂怎討回公道。

現在自己當房東, 一切以善待房客, 現在的房客也住有快8年了, 準時交付房租, 大家相處愉快。

作者: 480028 時間: 2017-1-31 10:42 PM

謝謝這麼多過來人給的建議

作者: andyair100 時間: 2017-2-2 06:42 AM

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作者: eatfresh 時間: 2017-2-3 12:22 AM

房東與房客都是互相的。有奧房東也有奧房客，租房真的是靠緣分。

作者: yous1012 時間: 2017-2-16 10:43 PM

租屋真的很多小細節一不小心沒注意簽完約後房東就開始裝傻奘死了

作者: wayne512kimo 時間: 2017-2-17 06:53 PM

押金押在很哭的房東那，自己真的要小心。
簽契約要自己睜大眼睛。

作者: 註冊10 時間: 2017-2-17 09:45 PM

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作者: hyk-1977 時間: 2017-5-3 08:21 AM

4.有疑問就拍照、傳LINE 在入住後，如果發現物件已有破損狀況，必須在第一時間拍照存證，最好能直接LINE給房東，以免退租時房東會藉此扣押金

我想請教一下,如果我入住時有列舉房屋缺失,包含我可能需要為了裝淨水器而把流理臺打個洞,但是
房東都已已讀不回,這樣會不會造成改天退屋時而成為糾紛...

作者: jaw090101 時間: 2017-5-9 03:44 AM

其實應該也是有很多好房東的，只是你自己會不會找而已...
還是要看人...
像我還是致力於解決房客的問題，只要房客不要提出太誇張的要求...
我再協助處理...

作者: f93404544 時間: 2017-5-30 12:23 PM

租屋真的要住意有些錢是不應該省的

作者: jsjs336 時間: 2017-6-3 10:08 AM

在這不知道有沒有房東房客的討論區

作者: s26325707 時間: 2017-6-11 04:18 AM

自己目前是學生租屋遇到的房東人都還不錯
有問題都馬上處理可能是因為還是學生吧?

作者: az102633 時間: 2017-6-14 05:44 PM

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作者: 天山快樂鼠 時間: 2017-6-14 09:38 PM

這樣看起來我們真得很幸運
遇到了好房東只有簽約第一年再來就沒有再重新簽約了
租屋將近20年房租沒漲過每月用電匯租屋將近20年沒有看過房東
連房東電話換了都還是故意沒繳房租房東才在月底才打電話過來詢問(每月10號要繳)
直到老房東往生房東要換人了房東才來跟我們見一面看看房子的狀況
現在自己買房住想起房東真得很感謝讓我們安穩生活了20年

作者: shchien 時間: 2017-7-5 01:40 PM

我是房東也是房客,曾經租給一個歐巴桑,有事沒事一直Call,連自己把流理台排水口堵住了也要我去清潔,水龍頭也要求我換新的,我也換了,盡量配合她的要求,而且承租開頭送她20幾天免費住,因為我想整個月份算比清楚,還被怪說哪有月底收房租,在外商公司當採購又不是沒錢,從第二個月開始就想欠房租,跟她講有什麼問題一開始就要講清楚,不然請她可以去租更好的地方也行,她搬走的時候還跟鄰居說我那風水不好,所以要搬家,走了後還留一堆垃圾,冷氣搖控器還被帶走也不還我,所以我現在房子決不租給歐巴桑.

作者: a86241 時間: 2017-7-27 12:21 PM

真的是金玉良言阿那種先收訂金的根本裡都不要理我也加一條在碰面時一職講他的前房客多不好的那些人或是一職橋掉自己很好相處的往往都很難搞

作者: chung0810 時間: 2017-8-9 10:51 AM

其實房東和房客都不想碰到問題人物
還是依法最直接

作者: 就是想看29 時間: 2017-8-10 03:16 PM

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作者: biofisher 時間: 2017-8-13 02:27 PM

房東只會收房租，其他的都不甘它的事！

作者: 73258620 時間: 2017-8-14 06:36 AM

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作者: 金家小亞亞 時間: 2017-8-31 12:29 AM

嗯嗯
東西一開始沒附
繳了錢後也不會出現
最麻煩是東西壞了一直不修
或是修了沒多久又壞

作者: jen123456 時間: 2020-2-4 06:15 PM

多爬文多問人最好有法律知識背景多燒香

作者: s88170 時間: 2020-4-21 11:56 PM

要注意的點真的很多
不過有時候就是會因為預算不足
只好將就著住下去

作者: kcu0102 時間: 2020-4-22 01:58 PM

沒有家具這點真的感同身受
之前租屋處有書桌壞掉一個角斷掉三催四請都沒有來修
後來自己找東西撐住勉強可以用快退租前一個月房東才換好
真的無言

作者: enen 時間: 2020-4-23 12:39 AM

房東也怕遇到壞房客阿...其實人就是互相的...如果發現房東不好就還是趕快跑吧...

作者: gogosp 時間: 2021-1-23 10:49 AM

我個人的意見不窺是資深租屋族，都有講到重點呀！

作者: 天下第一站 時間: 2022-4-25 12:44 PM

我也有租屋經驗，運氣不錯，沒遇到什麼不愉快的事。

作者: bruce0506 時間: 2022-5-6 08:52 PM

感謝分享,以後可能要在外租屋了!!

作者: cashrmimi 時間: 2022-5-10 05:52 PM

租屋請看好合約,租前先註名所以事項，否則像隕小姐房東。大家都不好受

作者: jk暗黑刀神 時間: 2022-5-29 02:51 PM

很實用的建議，感謝分享！租屋真的要小心...

作者: 羅爵 時間: 2022-5-31 05:59 PM

感謝分享資訊
租屋真的要小心
遇到好的房東真的很幸運
遇到差的房東會被惡整

作者: 天下第一站 時間: 2022-6-26 11:38 AM

很實用的建議，對於租屋新手幫助不少。

作者: Jlhuangr 時間: 2022-8-10 10:46 PM

房客權益本來就自己要爭取，已經換好幾個房東了，有時候比較計較的房客反而比較不會拖房租

作者: peter1234515 時間: 2022-8-26 11:57 PM

一定要有憑有據
不然日後只會徒增困擾

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