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標題: [房地新聞]「賭」輸了澎湖房市崩盤？房仲估跌1成 [打印本頁]

作者: kok4321 時間: 2016-10-17 11:48 PM 標題: [房地新聞]「賭」輸了澎湖房市崩盤？房仲估跌1成

資料來源: 中國時報【林宏聰╱高雄報導】

澎湖2次博弈公投依舊未過關，一般預期這幾年升溫房市恐面臨崩盤危機，但當地房仲業者評估，因政府打房政策，這次公投對房價炒作效果不像7年前明顯，近期房價預計跌1成左右，澎湖觀光前景仍看好，全面崩盤可能性不大。

內政部公布今年地價指數，澎湖以漲幅3.22％居全國第一，昨天博弈2次公投仍被否決，外界擔心房價、地價將崩盤，地方居民則普遍叫好，期待炒作房價財團、投資客退場，真正在地人才買得起房子。

澎湖房仲聯合會長陳明山表示，7年前博弈公投不少人「押寶」會通過，因此房地產市場確實很熱鬧。今年普遍認為公投難過，加上政府推打房稅政，公投對房價僅些微影響，儘管再度被否決，房價跌幅不至於像前次那麼慘。

他認為，澎湖近年房價上漲是因觀光帶動，澎湖土地不多，如今公投沒過，雖然這段時間惜售的屋主會將物件釋出，量也相當有限，不至於因大量拋售而重創房價。東森房屋澎湖加盟店長蕭元華預測，公投後房價回歸基本面，跌幅約在5％至10％之間。

「大家心知肚明，因民進黨政府反對，即使公投過，澎湖也不可能蓋賭場。」蕭元華指出，其實影響澎湖房價真正原因是5年前調升土地公告現值，當時馬公市區中古透天厝從300萬漲到400萬。今年政府祭出「房地合一」等打房措施，投資客年初早已退場，只剩在地屋主仍觀望。

他說，半年來各家房仲業平均每月僅成交1件，主要是屋主在等待2次博弈公投結果出爐，現在有結果預計物件會陸續釋出，但「澎湖人賣房口袋很深」、澎湖科大學生創造不少租屋需求，空屋也不怕沒人租，屋主是否願意降價求售仍有待觀察後續供需狀況。

感想:
這類型會影響房價的重大建設投資案
進來把房價炒高的
往往都是有關係的財團或是金主
真正的居民通常是享受不到甚麼好處
甚至可能因為房價上漲讓自己買不起家鄉的房子

作者: motor3232 時間: 2016-10-18 10:02 AM

我個人也不支持開賭場....
會養成好逸惡勞的毛病.
且周邊會蔓延高利貸.黑道圍事.當鋪抵押.
色情仲介種種問題.
繼而澎湖縣長開始巴結陸客來消費.
統戰嘗到甜頭後.就跟毒品戒斷症依樣.
待祖國不爽.叉斷客員或禁止來澎賭博後.
我看.全台就跑去總統府抗議.
要求下跪歸赴大陸了.........而
且很可悲..這種統戰還在發生.而政府眼睜睜.
卻束手無策.
爛爛爛

作者: shchien 時間: 2016-10-18 11:21 AM

就算真的通過了,真有可能會有財團願意投資蓋賭場嗎?澎湖沒有國際機場而且腹地又不大,財團沒有利基點為何要投資,如果規模只能達到小型賭場,那賭客去坐郵輪或是民間非法賭場就好啦???

作者: heller12 時間: 2016-10-18 12:14 PM

跌1成也叫崩盤有點誇大對自住的根本沒差

作者: ctp0836449 時間: 2016-10-18 02:49 PM

觀光跟本跟房地產扯不上邊何況澎湖觀光季只有5個月
這些投資客真該死,讓本地的年輕人更買不起房

作者: chen6019 時間: 2016-10-18 03:58 PM

博弈的地方太多了
澎湖應該不適合阿
其實博弈主要是洗錢吧

作者: r3216gggg 時間: 2016-10-18 11:39 PM

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作者: kib002 時間: 2016-10-19 02:36 AM

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作者: y32y848x 時間: 2016-10-19 10:21 PM

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作者: ooocircle 時間: 2016-10-19 11:53 PM

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作者: qaz123plm321 時間: 2016-10-23 10:27 AM

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作者: ko3tu 時間: 2016-10-26 10:10 AM

如果止跌一成，
那是否代表本來就沒什麼漲，
代表大家本來就預期公投不會過了

作者: qaz123plm321 時間: 2016-10-29 03:00 PM

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作者: tsetse8318 時間: 2016-10-29 10:15 PM

1.請仔細想想......台灣一大堆財團都已經出走了......
  請問:台灣還能有什麼能促使經濟發展的方式?????
2.若要以觀光來帶動經濟......談來了陸客~卻損失了其他國家的觀光客...
  真正陸客來台受惠的也只是部分族群~而且~多半都是陸資來台設立的一條龍觀光~
  台灣人真正受惠非常少
3.回到主題......賭場的開發~
  絕對可行~但就是要有完整的規劃!!
  (1)夠份量的大筆土地~規劃特區~裡面不能有住宅~提供外資打造類似拉斯維加斯的規模
  (2)裡面設置賭場  渡假飯店  親子遊樂園區  大型百貨  美食區捷運交通......等等
  (3)嚴格禁止本國國民~進場賭博,進場必須看護照,若要換籌碼本國人民必須先繳交賭博稅<例如:十萬>因為還沒賭就輸十萬~這比較有喝止作用,我想願意賭的人就少了,或者完全禁止
如此~既能增加就業機會~又能帶動經濟成長~只賺外幣~賭場的收益每年要求回饋地方百分比......可像澳門新加坡一樣孩子念書不用錢~又有免費營養午餐~還能享有每年賭場紅利~
重點在~遊戲規則~好好想想吧!!
一再為拒絕而拒絕~而不好好規劃~台灣只會越來約糟糕!!

作者: ooocircle 時間: 2016-10-31 10:41 AM

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作者: ㄎ科ㄎ 時間: 2016-10-31 11:49 AM

澎湖兩次博弈公投，投票率都在四成上下
這代表什麼呢？
這代表大部分在本島工作戶籍設在澎湖的人都沒有回鄉投票

什麼人可以待在澎湖呢？
退休老人、小孩、在鄉就業的人
這種離島縣，在鄉就業的人以軍公教為大宗

退休老人與軍公教，投出反對博弈的結果很正常

作者: PANCHINGHSUEN 時間: 2016-10-31 01:18 PM

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